【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國稅局近日接獲桃園陳先生電話詢問：若出售有18個(gè)月禁止作建築使用之都市土地，是否須申報(bào)奢侈稅？
 
北區(qū)國稅局表示，「依法令規(guī)定有明確期間禁止作建築使用或可申請(qǐng)臨時(shí)建築使用之都市土地」尚具潛在開發(fā)價(jià)值，易成為短期炒作之標(biāo)的，且實(shí)務(wù)上確有短期頻繁買賣之情形，為免炒作是類土地，引發(fā)該地區(qū)未來房價(jià)異常上漲，財(cái)政部102年12月12日臺(tái)財(cái)稅字第10200142010號(hào)令核釋，該等土地核屬奢侈稅條例第2條第1項(xiàng)第1款規(guī)定之「依法得核發(fā)建造執(zhí)照之都市土地」，仍應(yīng)申報(bào)奢侈稅，以落實(shí)該條例抑制短期投機(jī)交易，健全房市維護(hù)居住正義之立法意旨。
 
該局說明，依前揭令釋規(guī)定，若出售持有期間在2年以內(nèi)依法令規(guī)定有明確期間禁止作建築使用之都市土地，除屬重劃中土地外，於2013年12月12日前已簽訂買賣契約而未申報(bào)者，只要補(bǔ)繳稅補(bǔ)申報(bào)即可免罰。另出售重劃中土地，依財(cái)政部2012年6月1日臺(tái)財(cái)稅字第10104563500號(hào)函規(guī)定，其銷售契約訂定日在2012年6月1日以前者，準(zhǔn)予補(bǔ)稅免罰。